Von Andrea Möllendick

FLÖRSHEIM KOLONNADEN Besitzübergang an Warburg-Henderson vermutlich zum 1. November / „Mäc-Geiz“-Filiale schließt

Wenn alles planmäßig läuft, wird das am 25. März eröffnete Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ zum 1. November 2010 in den Besitz der „Warburg-Henderson Kapitalgesellschaft für Immobilien mbH“ übergehen. Dies erklärte Herbert Kramer, der Geschäftsführer der Bad Hersfelder Rosco-Unternehmensgruppe, die das EKZ mit einer Verkaufsfläche von rund 10 000 Quadratmetern in der Wickerer Straße 50 gebaut hat, gestern gegenüber der „Main-Spitze“.

Bei einem Notartermin im Juli sei der Verkaufsvertrag zwischen Rosco und der Hamburger Kapitalanlagegesellschaft von beiden Seiten unterzeichnet worden. Dennoch betonte Kramer, dass „noch bestimmte Aufgaben zu bewältigen seien“ und das Flörsheimer EKZ „erst verkauft ist, wenn alles abgewickelt ist“. Dazu zähle unter anderem der Eintrag des neuen Eigentümers ins Grundbuch.

Wie auf der Homepage von Warburg-Henderson zu erfahren ist, wurde das Unternehmen am 11. April 2001 zum Zwecke der Auflage von Offenen Immobilien-Spezialfonds gegründet. Und zwar von dem „Privatbankhaus M. M. Warburg & Co“ in Hamburg und „Henderson Global Investors Ltd. London“.

Als neue Betreibergesellschaft der „Flörsheim Kolonnaden“ wird die renommierte „Hamburgische Immobilien Handlung“ (HIH) fungieren. Die HIH sei nach Angaben des Fachblatts „Immobilienzeitung“ „eine der besten Verwaltungsgesellschaften in Deutschland“, betonte Kramer. Und auch Bürgermeister Michael Antenbrink lobt, dass das Objekt an „einen attraktiven Investor und einen leistungsfähigen Betreiber“ geht. Dass die Unterzeichnung des Kaufvertrags „so schnell und reibungslos über die Bühne gegangen ist, zeigt, dass ein erfolgreiches EKZ entstanden ist“, freute sich der Rathauschef. Mit dem EKZ habe die Stadt einen „Glücksgriff getan“, zumal inzwischen auch Leute von außerhalb zum Einkaufen nach Flörsheim kämen.

Für die Kunden, die in den 26 Ladeneinheiten shoppen, wird sich durch den Verkauf nichts ändern, versicherte Kramer. Und auch „den Mietern, die alle 5- bis 15-Jahresverträge haben, ist es in der Regel völlig wurst, ob Rosco oder jemand anders im Grundbuch steht“. HIH werde auf jeden Fall den gut funktionierenden Hausmeisterservice des EKZ übernehmen.

Was den Verkaufspreis angeht, berief sich Herbert Kramer auf seine „Schweigepflicht“. „Wir müssen uns an die Spielregeln halten.“ Für Rosco „war es noch ein Geschäft“, räumte er jedoch ein und bestätigte, dass der ausgehandelte Verkaufspreis unter 30 Millionen Euro liege.

Völlig überraschend kam für den Rosco-Geschäftsführer am Donnerstagmorgen die Nachricht, dass der Haushalts-Discounter „Mäc-Geiz“ seine Pforten im EKZ „Flörsheim Kolonnaden“ zum 31. Juli schließen wird und den Mitarbeitern bereits am Montag gekündigt wurde. Derzeit gibt es 20 Prozent Rabatt auf alle Waren. Die Hinweisschilder vor dem Laden, dass am morgigen Samstag zum letzten Mal geöffnet ist, wurden gestern Mittag allerdings wieder entfernt. Denn sie seien laut Kramer ein „Vertragsverstoß“ von Seiten des bundesweit vertretenen „Non Food Discounters“ mit Sitz in Landsberg, der im Mai vorläufig Insolvenz angemeldet hatte.

„Mäc-Geiz“ habe eine Betreiberpflicht und kein Recht das Geschäft zu schließen, so Kramer. Angesichts der massiven Verstöße gegen den bestehenden Vertrag und weil die letzte Mietzahlung für die Filiale im April erfolgt sei und der Insolvenzverwalter seinen Verpflichtungen nicht nachkomme, habe er „Mäc-Geiz“ am Donnerstagvormittag fristlos gekündigt. Die Übergabe des Ladens wurde auf den heutigen Freitag, 30. Juli, um 14 Uhr terminiert, berichtete Kramer. Von Seiten des Mieters wurde er aber bereits davon unterrichtet, dass dieser Termin nicht eingehalten werden kann. Kramer rechnet damit, dass die Räumlichkeiten in der kommenden Woche geräumt werden. „Ich bin bereits auf der Suche nach einem Nachmieter und hoffe ihn zügig zu finden“, betonte der Rosco-Geschäftsführer. Da das Modell „Mäc-Geiz“ in Flörsheim nicht gescheitert sei, bemühe er sich um einen anderen „Ein-Euro-Shop“ für die Ladeneinheit.